国家统计局最新数据显示，6月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄国内股票配资实盘排名，新房和二手房销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。
其中，北京、上海二手房在6月份迎来今年首次上涨，环比分别上涨0.2%和0.5%。
中指研究院市场研究总监陈文静指出，当前在“以价换量”以及政策显效下，重点城市二手房市场活跃度保持在较高水平，新房市场活跃度亦出现一定边际改善，但市场调整压力仍在。步入7月，新房、二手房市场活跃度有所下滑，部分城市政策效果持续性减弱。
短期来看，下半年“稳市场”“去库存”政策有望继续落地落实，随着各项举措积极显效以及高基数效应的明显减弱，新房销售规模下行态势有望进一步放缓，核心城市市场活跃度或将有所修复。
各线城市新房降幅收窄
新房方面，根据国家统计局数据，1~6月，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%；新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。
价格上，6月份70城新房价格指数环比下跌0.7%，连续12个月下跌，跌幅与5月持平。新房价格环比上涨的城市增至4个，较上月多2个。
其中，一线城市新房销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。
二线城市新房销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
随着各项政策逐渐显效及房企加大促销力度等，房地产市场活跃度边际改善，部分核心城市市场出现好转。
重点城市方面，上海、深圳、杭州前期政策优化后，6月市场情绪明显提升，新房成交规模环比均增长。
其中，杭州市早在5月9日就已出台“杭七条”，全面取消限购；5月31日浙江省响应中央“5·17”新政出台最新细则，首套首付调整为15%，取消商贷利率下限。
整个6月份，杭州新建商品房成交9460套，环比增加41.9%，同比去年也有6.4%的涨幅，新房市场成交量达到今年来最大值，时隔数月再度超过二手房。
京沪政策效果显现
二手房方面，根据国家统计局数据，6月份70城二手房价格指数环比下跌0.9%，连续13个月下跌，跌幅比上月收窄0.1个百分点。二手房价格环比上涨的城市达到4个，相比上月零增长有显著改善。
其中，一线城市环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。
据了解，今年5月17日，央行联合金融监管总局推出楼市重磅政策，包括取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等一系列稳楼市措施。
随后，上海、广州、深圳纷纷跟进相关细则，上海市于5月27日出台“沪九条”优化调整房地产市场政策，包括降首付、优化限购、降利率等措施。因放开单身对外环内二手房的限购，且外环内“老破小”今年以来跌幅较高，市场价格继续下跌空间预期较小，部分客户在政策出台后选择尽快出手。整个6月份 ，上海二手房成交2.63万套，创下近3年新高。
北京则于6月26日跟进“5·17”新政细则，也是从2023年9月以来9个月时间里的第9次楼市政策优化。“6·26”政策调整后，首套和二套住房最低首付比例分别降至20%和30%，与上海市、深圳市调整后的水准保持一致。商贷利率调整后首套为3.5%，二套为3.7%和3.9%，仍有下调空间。多子女家庭购置二套住房按首套标准执行。此外，北京市还对公积金贷款额度作出调整，最高可贷160万元。不过，与上海相比，北京市限购政策尚未作出调整，业内认为未来依然有优化空间和预期。
随着“5·17”及“6·26”政策落地，北京市场观望情绪有所减退，6月二手房网签量为14987套，环比5月上涨11.99%，同比上涨29.12%。6月份的二手房成交量，创下自去年3月以来15个月的新高。
据中原地产研究院首席分析师张大伟分析国内股票配资实盘排名，预计7月份北京二手房市场还有望维持在高位，目前价格止跌的迹象已经出现。
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